ผ่อนบ้านยังไม่หมด กู้ต่อเติมบ้านได้ไหม

11 0

ผ่อนบ้านอยู่ จะกู้ต่อเติมบ้านได้อีกไหม? คำถามนี้คงอยู่ในใจใครหลายคน ที่อยากต่อเติมบ้านให้สวยงาม น่าอยู่ยิ่งขึ้น คำตอบคือ กู้ต่อเติมบ้านได้ แม้ว่าจะยังผ่อนบ้านไม่หมดก็ตาม! แต่แน่นอนว่า ไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องมีเงื่อนไขและวิธีการที่ถูกต้อง “ตลาดนัดบ้านมือสอง”จะมาไขข้อข้องใจ พร้อมแนะนำวิธีการกู้ต่อเติมบ้าน สำหรับผู้ที่ยังผ่อนบ้านไม่หมดแบบละเอียด

ทำไมผ่อนบ้านยังไม่หมด ถึงกู้ต่อเติมบ้านได้?

หลายคนอาจสงสัยว่า ทำไมธนาคารถึงปล่อยกู้ต่อเติมบ้าน ทั้ง ๆ ที่เรายังผ่อนบ้านหลังเดิมไม่หมด เหตุผลหลัก ๆ คือ ธนาคารมองว่า บ้านที่ผ่อนอยู่นั้นเป็นหลักประกันอยู่แล้ว ยิ่งต่อเติมบ้าน มูลค่าของบ้านก็จะเพิ่มขึ้น ทำให้หลักประกันมีมูลค่ามากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งเป็นผลดีต่อทั้งตัวเราและธนาคารเอง อย่างไรก็ตาม ธนาคารก็ต้องพิจารณาความสามารถ ในการผ่อนชำระของเราด้วย ว่ามีรายได้เพียงพอที่จะผ่อนทั้งบ้านหลังเดิม และเงินกู้ต่อเติมบ้านหรือไม่

วิธีการกู้ต่อเติมบ้าน สำหรับผู้ที่ยังผ่อนบ้านไม่หมด

สำหรับคนที่อยาก กู้ต่อเติมบ้าน แม้ว่าจะยังผ่อนบ้านหลังเดิมไม่หมดอยู่ มี 2 วิธีหลัก ๆ คือ

1. สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วิธีนี้เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินทุนจำนวนมาก นอกจากจะนำเงินไปต่อเติมบ้านได้แล้ว ยังสามารถนำไปใช้จ่ายอื่นๆ ได้อีกด้วย หลักการคือ นำบ้านที่ผ่อนอยู่ไปรีไฟแนนซ์กับธนาคาร โดยธนาคารจะประเมินมูลค่าบ้านหลังปัจจุบัน และให้วงเงินกู้มากกว่ายอดหนี้คงเหลือ ส่วนต่างที่ได้มาสามารถนำไปใช้ต่อเติมบ้านได้ ข้อดีคือได้วงเงินกู้ที่สูง และดอกเบี้ยอาจจะต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล แต่ข้อเสียคือ ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ และระยะเวลาผ่อนชำระอาจจะยาวนานขึ้น

2. สินเชื่อส่วนบุคคล

วิธีนี้เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินทุนไม่มาก และต้องการความรวดเร็วในการอนุมัติ ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่ดอกเบี้ยจะสูงกว่าสินเชื่อบ้านแลกเงิน และวงเงินกู้อาจจะไม่สูงมากนัก เหมาะสำหรับการต่อเติมบ้านเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่น ทาสีบ้านใหม่ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ หรือต่อเติมครัวเล็ก ๆ

เลือกวิธีไหนดี?

การเลือกวิธี กู้ต่อเติมบ้าน ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น จำนวนเงินที่ต้องการ ความสามารถในการผ่อนชำระ และความเร่งด่วน หากต้องการเงินทุนจำนวนมาก และไม่รีบร้อน สินเชื่อบ้านแลกเงินอาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่หากต้องการเงินทุนไม่มาก และต้องการความรวดเร็ว สินเชื่อส่วนบุคคลน่าจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่า

เตรียมตัวก่อนยื่นกู้ต่อเติมบ้านอย่างไร?

ไม่ว่าจะเลือกวิธีไหน การเตรียมตัวให้พร้อม ก่อนยื่นกู้ต่อเติมบ้าน เป็นสิ่งสำคัญมาก เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ ควรเตรียมเอกสารสำคัญให้ครบถ้วน เช่น สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์บ้าน นอกจากนี้ ควรตรวจสอบประวัติเครดิตบูโรของตัวเอง และพยายามรักษาประวัติการผ่อนชำระให้ดี เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้กับธนาคาร

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาวิธีกู้ต่อเติมบ้าน แม้ว่าจะยังผ่อนบ้านไม่หมดก็ตาม อย่าลืมเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายๆ ธนาคาร เพื่อเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับตัวเอง และวางแผนการเงินให้รอบคอบ เพื่อไม่ให้เป็นภาระทางการเงินในอนาคต

อ้างอิง

ธนาคารแห่งประเทศไทย