SPALIครึ่งปีพรีเซลโต40% ผุด21โครงการ1.9หมื่น 

          “ศุภาลัย” ส่งซิกผลงานยอดขายและยอดโอนปีนี้โตทะลุเป้า หลังครึ่งปีแรกโกยยอดขาย 18,216 ล้านบาท โต 40% จากช่วงเดียวกันปีก่อน หรือคิดเป็นกว่า 65% ของเป้าทั้งปีนี้ 28,000 ล้านบาท บุกหนักครึ่งปีหลังเปิด 21 โครงการ มูลค่ารวม 19,290 ล้านบาท พร้อมจ่อโอนคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 8,200 ล้านบาท

          นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยกับ “ข่าวหุ้นธุรกิจ” ว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2565 มีโอกาสทำได้เกินกว่าเป้าหมายที่บริษัทวางไว้ ทั้งในแง่ของยอดขาย (Presale) และยอดโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากในปี 2565 บริษัทเน้นการขายสินค้าแนวราบและโครงการพร้อมโอนเป็นหลัก ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมายอดขายจากสินค้าในกลุ่มที่บริษัทเน้นการขายเติบโตดีมาก จึงเชื่อว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้จะมีโอกาสเติบโตเกินกว่าเป้าหมาย 29,000 ล้านบาท

          โดยในช่วงไตรมาส 2/2565 บริษัทมียอดขายอยู่ที่ 9,364 ล้านบาท เติบโตประมาณ 62% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโตประมาณ 6% จากไตรมาสก่อน ซึ่งยอดขายดังกล่าวเติบโตสูงสุดในรอบเกือบ 4 ปี โดยแบ่งเป็นยอดขายโครงการแนวราบ 6,158 ล้านบาท เติบโต 37% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 3% จากไตรมาสก่อน ซึ่งเป็นยอดขายที่ทำสถิติสูงสุดเป็นลำดับที่ 2 ต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน และยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 3,206 ล้านบาท เติบโต 148% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโต 27% จากไตรมาสก่อน และยังถือเป็นยอดขายที่เติบโตสูงสุดในรอบ 7 ไตรมาส

          ขณะที่ ในไตรมาส 2/2565 บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 9,700 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ จำนวน 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8,700 ล้านบาท (ซึ่งมี 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 6,600 ล้านบาท เป็นโครงการในต่างจังหวัด) มียอด Take up rate (อัตราดูดซับ) เฉลี่ยประมาณ 15% และโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 1 โครงการ คือ โครงการ Supalai Loft Phasi Charoen Station มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท มียอด Take up rate ที่ 42% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่ระดับ 20-30%

          ดังนั้น จึงส่งผลให้ภาพรวมยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกอยู่ที่ 18,216 ล้านบาท เติบโต 40% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็นกว่า 65% ของเป้าหมายทั้งปี 2565 ที่ตั้งไว้ 28,000 ล้านบาท โดยยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีแรกทำได้แล้ว 5,800 ล้านบาท คิดเป็นกว่า 91% ของเป้าหมายทั้งปี 2565 ที่ตั้งไว้ 6,500 ล้านบาท จึงคาดว่ามีโอกาสที่ยอดขายในปี 2565 ทำได้สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้

          “ในช่วงที่ผ่านมายอดขายเราเติบโตดีมาก โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าพร้อมอยู่ เพราะลูกค้าเห็นสินค้าของจริง เป็นสินค้าใหม่ ในราคาจับต้องได้ ซึ่งลูกค้ามองว่ายังคงเป็นต้นทุนเดิม พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ซึ่งส่งผลดีต่อยอดโอนกรรมสิทธิ์ของเราด้วย โดยในช่วงเดือน 5-6 (พฤษภาคม-มิถุนายน) มีจำนวนยอดผู้เข้าชมโครงการ (Walk In) สูงสุดในรอบ 3 ปี ยอดขายสินค้าพร้อมอยู่ขายดีเท่าตัว ทำให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์เราดีตามไปด้วย” นายไตรเตชะ กล่าว

          สำหรับในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 21 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 19,290 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3/2565 จำนวน 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 6,700 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบทั้งหมด และในไตรมาส 4/2565 บริษัทจะเปิดตัวโครงการรวม 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 13,000 ล้านบาท ทำให้ทั้งปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 34 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 40,000 ล้านบาท

          นายไตรเตชะ กล่าวอีกว่า ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2565 จะมีการโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการเสร็จใหม่ จำนวน 2 โครงการ ประกอบด้วย 1.โครงการ Supalai Veranda Ramkamhaeng มูลค่าโครงการ 6,100 ล้านบาท เริ่มส่งมอบตั้งแต่ไตรมาส 2/2565 และจะส่งมอบต่อเนื่องในไตรมาส 3/2565 ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 80% และ 2.โครงการ Supalai City Resort Charan 91 มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 50% จะเริ่มส่งมอบไตรมาส 3/2565 นอกจากนี้ยังมีโครงการอื่น ๆ รวมถึงโครงการแนวราบ ที่จะส่งมอบต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง

 

ที่มา: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น