SENA โรดโชว์เจาะต่างชาติ ขยายพอร์ตคอนโดทำเงิน 

          SENA เดินเกมรุกต่างแดน! เตรียมขนโครงการคอนโด โรดโชว์ไต้หวัน-ฮ่องกง สยายปีกรับทรัพย์เพิ่ม คาดชัดเจนใน Q3/2566 ชี้หากลุล่วงช่วยหนุนพอร์ตต่างชาติแตะ 10% ในสิ้นปี 2566 พร้อมปักธงครึ่งหลังปี 2566 ฟอร์มแจ่ม รับดีมานด์ฟื้นตัว แถมรุกเปิดโครงการใหม่ 1.5 หมื่นล้านบาท อัพฐานโกยเงินเพิ่ม

          นางสาวอุมาพร ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA และกรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนา ไอเดีย จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนนำโครงการ คอนโดพร้อมโอนในทำเลต่างๆ เพื่อไป โรดโชว์ในไต้หวัน-ฮ่องกง เพื่อทำตลาดลูกค้าต่างชาติให้มากขึ้น ตลอดจนสนับสนุนรายรับในอนาคต คาดได้เห็นความชัดเจนภายในไตรมาส 3/2566 รวมถึงยังมองหาโอกาสในการไปโรดโชว์ในส่วนอื่นๆ เพิ่มเติม หวังกลายเป็นแรงสนับสนุนให้สัดส่วนยอดขายคอนโดในกลุ่มชาวต่างประเทศขยับขึ้นไปแตะ 10% ในสิ้นปี 2566

          ครึ่งปีหลังแจ่ม

          ขณะที่แนวโน้มธุรกิจครึ่งหลังปี 2566 บริษัทคาดยอดขายน่าจะปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจนจากครึ่งแรกปี 2566 ที่ประมาณการไว้ราว 5.3 พันล้านบาท เนื่องจากมองกำลังซื้อในช่วงที่เหลือปีนี้จะฟื้นตัว และน่าจะได้เห็นรัฐบาลใหม่ในช่วงที่เหลือปีนี้

          ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) อยู่ที่ราว 7.3 พันล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ซึ่งน่าจะทยอยส่งมอบและรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2568

          อย่างไรก็ดี ในปี 2566 บริษัทยังคง เป้าหมายรายได้จากการโอนไว้ประมาณ 1.6 หมื่นล้านบาท เพราะธุรกิจมี Backlog ที่รอรับรู้ค่อนข้างมาก ประกอบกับยังมีแนวทางเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เพื่อเสริมรายรับในอนาตต ตลอดจนธุรกิจยังสามารถบริษัทบริหารจัดการต้นทุนได้มีประสิทธิภาพ

          ลุยโครงการใหม่

          โดยในช่วงที่เหลือปีนี้ทาง SENA มีแนวทางเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด จำนวน 16 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 13 โครงการ, แนวราบ 3 โครงการ หวังสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจ

          อย่างไรก็ดี เพื่อเป็นการตอกย้ำจุดยืนของ SENA องค์กรที่เป็นมากกว่าผู้พัฒนาอสังหาและเดินหน้าเติบโตอย่างยั่งยืน พร้อมสนับสนุน ให้ผู้คนใช้ชีวิตแบบลดคาร์บอนได้ง่ายๆ ในทุกวัน ซึ่งนำไปสู่วิสัยทัศน์ใหม่ของ เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ บนแกน ยุทธศาสตร์ The Essential Lifelong Trusted Partner เพื่อสร้างความสุขและคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกช่วงชีวิต ควบคู่ไปกับ การดูแลสังคมด้วยแนวคิดเรื่องความยั่งยืน และรักษาสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง

          จากวิสัยทัศน์ในการเป็น The Essential Lifelong Trusted Partner ที่เข้าถึงลูกค้าได้ในทุกช่วงวัย ซึ่งทาง SENA มีการขยายโปรดักต์และฐานกลุ่มลูกค้าไปสู่ Young Generation หรือ Gen Z มากขึ้น เนื่องจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ เป็นเซ็กเมนต์ที่มีขนาดใหญ่และมีศักยภาพเรื่องการทำงาน ด้วยปัจจุบันกลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือคนเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) มีช่องทางสร้างรายได้ของตัวเองจากหลากหลายอาชีพ ซึ่งลูกค้ากลุ่มดังกล่าวมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็น ของตัวเองอยู่แล้ว เพียงแต่มองหา สิ่งที่ตรงกับความต้องการของตัวเองเป็นหลัก

          ส่งแบรนด์ Flexi โกยเงิน

          ดังนั้นล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ ใหม่ Flexi Mega Space Bangna เคาะราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท รวมมูลค่า โครงการ 2,200 ล้านบาท มาพร้อมแนวคิดคอนโด LOW-CARBON ช่วยลดคาร์บอนได้ง่ายๆ ในทุกวัน เพื่ออนาคตที่ยั่งยืน อีกทั้งยังมีแนวทางเปิดโครงการภายใต้ดังกล่าวในช่วงที่เหลือ ปีนี้ 4 โครงการใหม่ (รวมตัวเลขแผนการ เปิดโครงการช่วงที่เหลือปีนี้แล้ว) ทำเลต่างๆ ย่านบางนา สำโรง, รามคำแหง, และเจริญนคร

          อนึ่งสำหรับแบรนด์ “Flexi” เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง เสนา ฮันคิว ฮันชิน ที่ผ่านมามีการเปิดตัวมาแล้ว 5 โครงการ รวมมูลค่า 5,727 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.Flexi สาทร-เจริญนคร (เฟส 1)  2.Flexi สาทร-เจริญนคร (เฟส 2) 3.Flexi เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ 4.Flexi รัตนาธิเบศร์ และ 5.Flexi สุขสวัสดิ์



   

Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น