คอลัมน์ EEC Analysis: 5พิกัด ทำเลทองอสังหาฯอีอีซี
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึง ปี 2563 เศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบ จากการแพร่ระบาดของ COVID-19 คาดว่า จะมีอัตราการขยายตัวติดลบถึง -6.0 % โดยภาวะอุปทานของตลาดที่อยู่อาศัยหดตัวลง โดยการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดินลดลง 21.8% และการขอใบอนุญาตปลูกสร้างที่อยู่อาศัยลดลง 20.9%
ขณะที่อุปสงค์ที่อยู่อาศัยจากหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ก็ลดลง 12.1% เช่นกัน แต่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 0.3% ซึ่งแสดงให้เห็นว่า ตลาดหดตัวในเชิงปริมาณ แต่กลับทรงตัวในเชิงมูลค่า สะท้อนให้เห็นว่า ที่อยู่อาศัยที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มีราคาสูงขึ้น โดยในปี 2563 มีราคาเฉลี่ยหน่วยละ 2.23 ล้านบาท
ทั้งนี้อาจเป็นเพราะราคาที่ดินในพื้นที่ EEC มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการที่รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการที่ผู้ประกอบการจัดรายการส่งเสริม การขายโดยนำที่อยู่อาศัยมาลดลราคา ซึ่งมีส่วนทำให้ยอดมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในจังหวัดพื้นที่จังหวัด EEC เพิ่มขึ้นอีกด้วย
Reference: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
