ลิปตพัลลภ รุกเจาะอสังหาฯใจกลางซีบีดี ขึ้นคอนโดฯ รมย์ คอนแวนต์ รับเมกะโปรเจกต์
”พราว เรียล เอสเตทฯ” มูฟออน รุกขยับลงทุนอสังหาฯในทำเลกรุงเทพฯมากขึ้น รับดีมานด์ที่เติบโต นำร่องเปิดโครงกาคอนโดฯ “รมย์ คอนแวนต์” มูลค่า 4,150 ล้านบาท จ่อเปิดขาย “วี อารีย์” บ้านเดี่ยวหรู มูลค่า 507 ลบ.แย้มศึกษาเปิดอีก 1-2 โครงการ ต่อเนื่องถึงปี 2567 มั่นใจรายได้ปีนี้เติบโต 10% ยอดขายสู่ระดับ 3,200 ลบ. หลักๆ มาจากโครงการ รมย์ คอนแวนต์ 2,000 ลบ.ปีนี้ จับตา เมกะโปรเจกต์ ดันย่าน สาทร-สีลม-ลุมพินี บูม
น.ส.พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ “PROUD” กล่าวถึงทิศทางธุรกิจของบริษัทต่อจากนี้ว่า จะเห็นบริษัท พราวฯ ขยับเข้ามาสู่พื้นที่กรุงเทพฯมากขึ้น โดยในเดือนเม.ย.นี้ จะเปิดตัวโครงการ “รมย์ คอนแวนต์” คอนโดมิเนียม และโครงการวี อารีย์ บ้านเดี่ยวใจกลางอารีย์ มูลค่าโครงการรวม 507 ล้านบาท นอกจากนี้ ในแผนปีนี้และต่อเนื่องปี 67 ได้ศึกษาที่จะเปิดโครงการเพิ่มอีก 1-2 โครงการ ซึ่งจะเป็นการลงทุนโดยตรงทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯและตามหัวเมืองท่องเที่ยว โดยได้เตรียมงบซื้อที่ดิน 1,600 ล้านบาท
สำหรับโครงการ “รมย์ คอนแวนต์” บริษัทได้จัดซื้อที่ดินมาช่วงกลางปี 64 ขนาดเนื้อที่ 1-2-40.7 ไร่ มูลค่า 1,100 ล้านบาท ซึ่งนำมาพัฒนาโครงการขนาดมูลค่าประมาณ 4,150 ล้านบาท จำนวน 180 ยูนิต ในราคาเฉลี่ย 258,000 บาทต่อ ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 8.5 ล้านบาท และมีห้องเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 418-468 ตร.ม. ราคาประมาณ 150 ล้านบาท ซึ่งจะมีเปิดขาย (พรีเซล) วันที่ 25-26 ก.พ. 66 คาดว่าจะมียอดขายเพิ่มอีก 500 ล้านบาท จากที่มีลูกค้าแสดงความสนใจจองมาก่อนแล้ว 500 ล้านบาท
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวฯ กล่าวถึงศักยภาพของศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ย่าน สาทร-สีลม-ลุมพินี ในปัจจุบันว่า มีโครงการระดับเมกะโปรเจกต์ที่กำลังเกิดขึ้นมากมาย เช่น โครงการ One Bangkok และ Dudit Central ที่ถือเป็นโครงการผสมผสาน (มิกซ์ยูส) ขนาดใหญ่ที่เป็นโครงการสัญญาเช่าระยะยาว มีทั้งคอนโด อาคารสำนักงาน ค้าปลีก และโรงแรม รวมถึงโครงการที่เปิดแล้ว Silom Edge (ของกลุ่มเฟรเซอร์สฯ) และโครงการที่ใกล้ที่สุดอย่าง Park Silom ที่มีแผนเสร็จในปีนี้
”ในอีก 3 ปีสิ่งที่เราจะเห็นการเปลี่ยนแปลงโซนนี้ ได้แก่ การมีหน่วยคอนโดฯใหม่ออกสู่ตลาดรวม 4,550 ยูนิต (หลักๆ มาจากโครงการ วัน แบงค็อก) อาคารสำนักงานมีพื้นที่ออกสู่ตลาดประมาณ 492,700 ตารางเมตร (ตร.ม.) โรงแรม มีจำนวน 2,615 ห้อง และพื้นที่รีเทล ประมาณ 281,668 ตร.ม.และจากภาพและโอกาสการเติบโตของทำเลสีลม ทำให้เรานำมาวิเคราะห์ออกมาเป็นภาพใหญ่ของแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบของโครงการ คอนโดฯ ใหม่ ภายใต้ชื่อ “รมย์ คอนแวนต์” โครงการที่เรากลับมาพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯใจกลางเมืองซีบีดี โดยเรามองว่า คอนโดฯขนาด 2 ห้องนอนแบบอยู่ได้จริงมีความต้องการ จำนวนมาก”
น.ส.พราวพุธ กล่าวเสริมในเรื่องทิศทางผลการดำเนินงานว่า ปี 2566 วางเป้ารายได้เติบโตประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2565 ประมาณ 2,200 ล้านบาท เป้ายอดขายไว้ประมาณ 3,300 ล้านบาท หลักๆมาจากโครงการ รมย์ คอนแวนต์ ประมาณ 2,000 ล้านบาท (จากมูลค่าโครงการ 4,150 ล้านบาท) โครงการคอนโดฯ เวหา ยอดขาย 800 ล้านบาท (จากมูลค่าโครงการ 2,290 ล้านบาท) และโครงการ วี อารีย์ รับรู้ทั้งหมด 507 ล้านบาท
Reference: ผู้จัดการรายวัน 360 องศา
