คอลัมน์ ข่าวสั้น: ราคาบ้านใหม่จีนร่วงติดต่อกันเป็นเดือนที่ 4
จากการคำนวณของสำนักข่าวรอยเตอร์โดยใช้ข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติของจีน (NBS) ราคาบ้านใหม่ในเดือน ต.ค.ร่วงลง 0.3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า หลังจากลดลง 0.2% ในเดือน ก.ย.
ภาคอสังหาฯ ครั้งหนึ่งเคยเป็นเครื่องจักรสำคัญของการเติบโตทางเศรษฐกิจจีน ซึ่งคิดเป็นมูลค่าราว 1 ใน 4 หรือ 25% ของกิจกรรมทางเศรษฐกิจของจีน การลงโทษทางด้านกฎระเบียบขั้นรุนแรงนับตั้งแต่ปี 2563 เพื่อที่จะควบคุมหนี้สินนั้นได้ทำให้สภาพคล่องตึงตัว และเพิ่มความเสี่ยงผิดนัดชำระหนี้ต่อผู้พัฒนาอสังหาฯ ทำให้โครงการพัฒนาอสังหาฯ หลายโครงการต้องล่าช้าออกไป
หม่า หง นักวิเคราะห์อาวุโสของสถาบันวิจัยฉีซิน (Zhixin) กล่าวว่า “สาเหตุสำคัญที่สุดต่อราคาบ้านที่เป็นขาลงคือ อุปสงค์ที่อ่อนแอ ผู้ซื้อไม่รู้ว่าบ้านพรีเซลที่พวกเขาซื้อไปจะสามารถส่งมอบหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามวันที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้สัญญาไว้
ด้านบริษัท โนมูระ ประเมินว่า มีบ้านพรีเซลอยู่ราว 20 ล้านยูนิต ที่ขายไปแล้วแต่ยังไม่ได้ก่อสร้างหรือล่าช้าออกไป ซึ่งเทียบเท่ากับ 20 เท่าของจำนวนโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จโดยนักพัฒนาอสังหาฯ คันทรี่ การ์เด้น ซึ่งเป็นหนี้สินจำนวนมาก ณ สิ้นปี 2565
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
